www.nwtb.ru

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Вселяясь во вновь приобретенную квартиру или довольно долго проживая на жилплощади, жильцам неизбежно хочется внести ряд изменений в его планировку. Получить более индивидуальное и комфортное жилье – мечта многих владельцев. Но следует знать, что любые трансформации не могут быть опасны для прочих жильцов и не должны затрагивать их интересы.

Подготовительные работы и выявление запретов на перепланировку

Регламентирует данную область Жилищный кодекс. Прежде всего, необходимо получить технический план помещения или техпаспорт. Его заказывают у кадастровых инженеров. Такие специалисты могут оказывать услуги в качестве индивидуальных предпринимателей или осуществляя деятельность через организацию.

После этого заказывается проект перепланировки. Именно на данном этапе будут установлены все несоответствия желаемых изменений и норм законодательства. Поэтому так важно заранее озаботиться выяснением противоречий.

Недопустимы следующие трансформации:

  • изменения вентиляционной системы, перекрывающие каналы или сокращающие их диаметр;
  • установка конструкций, которые способны превысить допустимые нагрузки на все сооружение;
  • трансформации, позволяющие объединить жилые помещения с чердаками, помещениями технического плана из состава имущества общедомового назначения;
  • объединение кухонь и жилых помещений, если имеется газовое оборудование. Недоступно в этом случае и снятие дверей в проемах;
  • обустройство утепленных полов при их подключении к центральному отоплению или горячему водоснабжению;
  • обустройство отопительных систем на лоджиях и балконах.

При этом ряд работ запрещен совершенно. К ним относятся:

  • любые изменения, которые могут усложнить или ухудшить эксплуатацию объекта другими жильцами;
  • изменения приведут к нарушению установленных норм безопасности или к аварийности;
  • реконструкция, полностью изменяющая элементы объектов, относимых к культурному наследию.

В то же время существует ряд изменений, на которые разрешение и вовсе не нужно. Так беспрепятственно можно:

  • переносить оборудование в пределах одного помещения. Например, электроплиту из одного угла в другой;
  • объединить ванную и туалет в единый санузел, но без сноса капитальных стен и нарушения вентиляции;
  • в стенах, не являющихся несущими, можно устранять или наоборот проделывать проемы. Кроме того, такие стены можно разбирать, или, наоборот, возводить новые;
  • провести работы по остеклению на лоджии.

Не подлежат требованию о разрешении косметический ремонт, разборка встроенной мебели, переустановка оконных элементов без расширения проемов, монтажные работы по установке антенн.

Специалисты «БизнесКадастр», в совершенстве зная все нормы и правовые акты, сориентируют по законности проводимых трансформаций и процедурам их регистрации.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Новая линия наземного метро разгрузит транспортную систему Москвы - Собянин
Новая линия наземного метро значительно разгрузит всю транспортную систему столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. «По расчетам, новая система будет перевозить дополнительно около 300 млн пассажиров, что значительно разгрузит всю транспортную систему московской агломерации, включая дороги», - написал С. Собянин на своей странице в социальной сети «ВКонтакте». Он отметил, что развитие транспортной инфраструктуры Москвы обсудили вместе с президентом Владимиром Путиным и главой РЖД Олегом Белозеровым.   «Это гло...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7